2022/Grupo9/AnalisisRiesgo - Historial de revisiones

ContrerasPaulina: /* ANÁLISIS DE ESCENARIO */

2022-12-01T17:53:03Z

ANÁLISIS DE ESCENARIO

← Revisión anterior		Revisión del 17:53 1 dic 2022
Línea 90:		Línea 90:
	\|}		\|}
	Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />		Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />
	~~[[Archivo:Análisis de escenarios.xlsx\|miniaturadeimagen]]~~

	== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==		== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==

Línea 100:		Línea 98:
	* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 30 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 60 días.		* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 30 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 60 días.
	Los resultados provistos fueron:		Los resultados provistos fueron:
			[[Archivo:Análisis de escenarios.xlsx\|miniaturadeimagen]]
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+

CarrizoJoaquin: /* ANÁLISIS DE ESCENARIO */

2022-12-01T17:49:36Z

ANÁLISIS DE ESCENARIO

← Revisión anterior		Revisión del 17:49 1 dic 2022
Línea 90:		Línea 90:
	\|}		\|}
	Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />		Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />
			[[Archivo:Análisis de escenarios.xlsx\|miniaturadeimagen]]

	== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==		== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==
Línea 112:		Línea 113:
	\|-		\|-
	\|MODIFICADO		\|MODIFICADO
	\|50%		\|41%
	\|$ ~~196~~.~~641~~.~~977~~,99		\|$ 81.378.038,41
	\|1		\|2,87
	\|}		\|}
	~~Uno esperaría frente a este escenario tener un impacto negativo~~, ~~pero frente~~ a la reducción de ~~los~~ salarios en ~~un porcentual tan grande se encuentra con valores favorables~~.		Como se puede observar, la reducción en ventas y el aumento del crédito que se otorgaría a los clientes impacta más que la reducción de salarios y demás costos por la baja de producción. Esto nos lleva a la conclusión de que una baja en las ventas puede ser muy significativa.

ValenciaBocanegraIrvinjoelArmando: /* Análisis de alquiler del terreno */

2022-11-28T02:08:16Z

Análisis de alquiler del terreno

← Revisión anterior		Revisión del 02:08 28 nov 2022
Línea 72:		Línea 72:
	El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.		El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+[[Archivo:Analisis alternativo - alquiler.xlsx\|miniaturadeimagen]]
	!		!
	!COMPRA		!COMPRA

HerediaMicaelaBethzabel: Se ha deshecho la revisión 18240 de HerediaMicaelaBethzabel (disc.)

2022-11-27T23:02:09Z

Se ha deshecho la revisión 18240 de HerediaMicaelaBethzabel (disc.)

← Revisión anterior		Revisión del 23:02 27 nov 2022
Línea 71:		Línea 71:

	El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.		El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.

	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+

HerediaMicaelaBethzabel: /* Análisis de alquiler del terreno */

2022-11-27T22:57:07Z

Análisis de alquiler del terreno

← Revisión anterior		Revisión del 22:57 27 nov 2022
Línea 71:		Línea 71:

	El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.		El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.

	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+

ContrerasPaulina: /* Análisis de variación del precio de venta */

2022-11-27T20:00:30Z

Análisis de variación del precio de venta

← Revisión anterior		Revisión del 20:00 27 nov 2022
Línea 16:		Línea 16:
	\|-		\|-
	\|PRI [Años]		\|PRI [Años]
	\|1,22		\|4,08
	\|1,16		\|1,16
	\|1,~~145~~		\|0,71
	\|-		\|-
	\|TOR		\|TOR
	\|43%		\|16%
	\|46%		\|46%
	\|47%		\|72%
	\|-		\|-
	\|VAN(35%)		\|VAN(35%)
	\|$ 90.~~670~~.~~491~~,66		\| -$ 254.394.098,51
	\|$ 137.679.947,37		\|$ 137.679.947,37
	\|$ ~~167~~.~~517~~.~~798~~,87		\|$ 467.179.356,89
	\|}		\|}
	Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es sensible, especialmente en la variación del VAN al disminuirlo un 15%. ~~Pero por el~~ precio ~~del mercado, su disminución~~ no ~~impacta gravemente en los demás indicadores~~.		[[Archivo:Analisis PV disminuido.xlsx\|miniaturadeimagen]]
			[[Archivo:Analisis PV incrementado.xlsx\|miniaturadeimagen]]
			Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es sensible, especialmente en la variación del VAN al disminuirlo un 15%. Al tener una Kc:35% Con los cálculos realizados se puede notar que la disminución del precio de venta no haría al proyecto rentable para el inversor.

	=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===		=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===

ContrerasPaulina: /* ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD */

2022-11-27T19:45:45Z

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD

← Revisión anterior		Revisión del 19:45 27 nov 2022
Línea 37:		Línea 37:
	Habiendo hecho los cálculos, el costo de MP incrementado: 269,1 $/kg y el reducido en 198,9 $/kg. Habiendo analizado esta nueva variación notamos los siguientes resultados:		Habiendo hecho los cálculos, el costo de MP incrementado: 269,1 $/kg y el reducido en 198,9 $/kg. Habiendo analizado esta nueva variación notamos los siguientes resultados:
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+~~Variación en~~ Costo ~~de MP~~		\|+[[Archivo:Analisis de Sensibilidad. Costo disminuido.xlsx\|miniaturadeimagen]]
	!		!
	!TOR		!TOR

HerediaMicaelaBethzabel: /* Análisis de alquiler del terreno */

2022-11-21T22:52:07Z

Análisis de alquiler del terreno

← Revisión anterior		Revisión del 22:52 21 nov 2022
Línea 64:		Línea 64:

	=== Análisis de alquiler del terreno ===		=== Análisis de alquiler del terreno ===
	Para realizar este análisis, consideramos alquilar el siguiente lote en ~~Perito Moreno 300~~, ~~Canning~~, ~~Provincia De Buenos Aires~~, ~~Argentina~~<ref>https://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-~~1145385479~~-~~alquiler~~-~~ezeiza~~-~~canning-parque-industrial-nave-375m2-con-oficinas-y-banos-consultanos~~-_JM#~~position~~=16&~~search_layout~~=~~grid~~&~~type~~=~~item~~&~~tracking_id~~=~~bb2780eb~~-~~68d9~~-~~4475~~-~~8a77~~-~~b85a25a0c5c7~~</ref>.		Para realizar este análisis, consideramos alquilar el siguiente lote en Monte Grande (av. Fair), Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur <ref>https://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-1214333850-galpon-monte-grande-_JM#reco_item_pos=3&reco_backend=triggered_realestate_recommendations&reco_backend_type=function&reco_client=classi-realestate-vip&reco_id=d46918f7-14b6-4057-ac3d-1ff7f64ade87&referred_item_status=closed</ref>.

	El precio del alquiler por mes es de $~~333,500,00~~.		El precio del alquiler por mes es de $1957500.

	El mismo cuenta con una superficie total y cubierta de ~~375m2~~.		El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+
Línea 77:		Línea 77:
	\|TOR		\|TOR
	\|46%		\|46%
	\|		\|92%
	\|-		\|-
	\|PRI (Años)		\|PRI (Años)
	\|1,16		\|1,16
	\|		\|0,6
	\|-		\|-
	\|VAN		\|VAN
	\|$ 137.679.947,37		\|$ 137.679.947,37
	\|		\|$368.089.970,07
	\|}		\|}
	<references />		Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />

	== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==		== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==

ContrerasPaulina: /* ANÁLISIS DE ESCENARIO */

2022-11-20T20:25:28Z

ANÁLISIS DE ESCENARIO

← Revisión anterior		Revisión del 20:25 20 nov 2022
Línea 77:		Línea 77:
	\|TOR		\|TOR
	\|46%		\|46%
	\|~~117%~~		\|
	\|-		\|-
	\|PRI (Años)		\|PRI (Años)
	\|1,16		\|1,16
	\|~~0,535~~		\|
	\|-		\|-
	\|VAN		\|VAN
	\|$ 137.679.947,37		\|$ 137.679.947,37
	\|~~$429.306.410,30~~		\|
	\|}		\|}
	<references />		<references />
Línea 95:		Línea 95:
	* La producción fue reducida en un 30%.		* La producción fue reducida en un 30%.
	* La reducción de las ventas en un 30%.		* La reducción de las ventas en un 30%.
	* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 60 días, por lo cual en este análisis se consideraran a ~~120~~ días.		* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 30 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 60 días.
	Los resultados provistos fueron:		Los resultados provistos fueron:
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
Línea 105:		Línea 105:
	\|-		\|-
	\|ORIGINAL		\|ORIGINAL
	\|69%		\|46%
	\|$~~302~~.~~261~~.~~782~~,81		\|$ 137.679.947,37
	\|0,97		\|1,16
	\|-		\|-
	\|MODIFICADO		\|MODIFICADO
	\|89%		\|50%
	\|$ ~~286~~.~~804~~.~~860~~,70		\|$ 196.641.977,99
	\|1~~,16~~		\|1
	\|}		\|}
	~~Un impacto causada por una posible pandemia tendría~~ un impacto negativo en ~~el proyecto~~.		Uno esperaría frente a este escenario tener un impacto negativo, pero frente a la reducción de los salarios en un porcentual tan grande se encuentra con valores favorables.

ContrerasPaulina: /* Análisis de variación del precio de venta */

2022-11-20T20:15:45Z

Análisis de variación del precio de venta

← Revisión anterior		Revisión del 20:15 20 nov 2022
Línea 16:		Línea 16:
	\|-		\|-
	\|PRI [Años]		\|PRI [Años]
	\|5,49		\|1,22
	\|1,16		\|1,16
	\|0,55		\|1,145
	\|-		\|-
	\|TOR		\|TOR
	\|28%		\|43%
	\|46%		\|46%
	\|~~110~~%		\|47%
	\|-		\|-
	\|VAN(35%)		\|VAN(35%)
	\|$ ~~-72~~.~~001~~.~~473~~,57		\|$ 90.670.491,66
	\|$ 137.679.947,37		\|$ 137.679.947,37
	\|$ ~~631~~.~~781~~.~~060~~,03		\|$ 167.517.798,87
	\|}		\|}
	Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es ~~altamente~~ sensible, en ~~especial~~ al disminuirlo un 15%. ~~En este último caso~~, ~~las ventas~~ no ~~llegan a superar~~ los ~~costos de producción y no habría ganancias para el inversor (VAN negativo, periodo de recupero de la inversión mayor a los 5 años de análisis del proyecto)~~.		Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es sensible, especialmente en la variación del VAN al disminuirlo un 15%. Pero por el precio del mercado, su disminución no impacta gravemente en los demás indicadores.

	=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===		=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===