2017/Grupo4/DimensionamientoTecnico

Determinación de la localización

Macrolocalización

En función a que nuestro plan de ventas fue desarrollado con un mercado potencial en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires, planteamos las siguientes opciones de macro-localización:

• Capital Federal
• Parque Industrial San Nicolás
• Parque Industrial Alvear

Según las características internas y externas de nuestro negocio, identificamos los siguientes factores de localización:

• Disponibilidad de materias primas: En este criterio, daremos mayor importancia a la disponibilidad de la MP críticas (imán neodimio, nivel y pegamento).
• Cercanía de mercado: Estimamos el mercado potencial en 500.000 personas infiriendo una distribución homogénea en toda la provincia.
• Disponibilidad de RRHH calificado: Se dará mayor importancia a la disponibilidad de personal de mantenimiento (Técnicos)
• Disponibilidad de desagües y agua potable.
• Suministro de energía y de combustibles.
• Beneficios impositivos u otros por la localización: En parques industriales las tasas impositivas para las industrias son menores.
• Exigencias normativas: normativas ambientales, seguridad e higiene, códigos de planeamiento y edificación de cada sector.
• Cercanía a proveedores: corralones y proveedores de polipropileno
• Valor y disponibilidad de terrenos.

Según la valorización de cada criterio, obtenemos como resultado la elección de la opción CAPITAL FEDERAL. Esta conclusión se ve justificada por el impacto en la ponderación de los factores de “Disponibilidad de materias primas (críticas)” y “Cercanía de mercado”. Como el mayor impacto económico y financiero en el producto final, lo tienen las materias primas que se importan, es muy importante que la localización responda a una necesidad de cercanía a puertos y aeropuertos que permita achicar los costos de flete hasta la planta.

Matriz de localización

Microlocalización

Luego de la elección de la ubicación de Capital Federal, buscamos dentro del Código de Planeamiento Urbano del distrito el Cuadro de Usos para nuestra actividad y verificamos las características de los distritos “Tipo Industrial 1”:

Según estos datos, buscamos 3 localizaciones en las comunas 3, 4 y 5 que cumplen con este requerimiento de

tipo de distrito según el cuadro de planchetas de CABA.

Opción 1:

• Barrio: Nueva Pompeya
• Comuna 4
• Dirección: FERRE 1660
• Nomenclatura (Sección-Manzana-Parcela): 046-117A-011a plancheta 23
• Sup: 5156 m2
• Frente: 60m
• Fondo: 86m

Opción 2:

• Barrio: Boca      
• Comuna 4
• Dirección: Vespucio 555
• Nomenclatura (Sección-Manzana-Parcela): 010-079-002 plancheta 24
• Sup: 4842 m2.
• Frente: 96m.
• Fondo: 50m.

Opción 3 :

• Barrio: Barracas               
• Comuna 4
• Dirección: Lafayette 1878
• Nomenclatura (Sección-Manzana-Parcela): 026-042- plancheta 24
• Sup: 4771 m2.
• Frente: 37m.
• Fondo: 129m.

Dirección	Ferre 1660	Vespucio 555	Lafayette 1878
Barrio	Nueva Pompeya	Boca	Barracas
Comuna	4	4	4
Superficie	5156 m2	4842 m2	4771 m2
Precio m2 (La Nación Economía)	600 USD	1100 USD	910 USD
FOS http://www.codigourbano.com/distritos.htm	Se permite la ocupación total de la parcela salvo las limitaciones de FOS establecidas en los Cuadros de Usos
FOT	2(máx.)	2(máx.)	2(máx.)
Electricidad ( http://sig.se.gob.ar )	Edesur MT 13.2 Kv	Edesur MT 13.2 Kv	Edesur MT 13.2 Kv
Gas Natural ( http://sig.se.gob.ar )	Red a 100 m	Red a 100 m	Si
Red de Tránsito Pesado (Ley CABA 216)	Av 27 de Febrero (100m)	Av Don Pedro de Mendoza (200m)	Av Vélez Sarsfield
Altura máx de Edificación	17.5 m	17.5 m	17.5 m

Matriz de microlocalización

Consideramos el criterio de los accesos a través de la Red de tránsito como el más importante de esta etapa de micro-localización; de esta manera, el sitio más adecuado, con los factores propuestos, es Lafayette 1878 en Barracas.

Definición Técnica del Producto

Datos del fabricante

Razón Social	TAC SRL.
Teléfono	(11)45458085
Dirección	Lafayette 1878
Correo electrónico	info@tac.com.ar

Datos del Producto

• Denominación: TAC®
• Código interno: P01
• Versiones:

Versión	Descripción	Imagen	Factor de Forma
P01 v.1	Localizador con nivel		Rectangular

Planos

P01 v.1 base hembra

• Dimensiones:
  • Vista Frontal

    

  • Vista Lateral izquierda

    

  • Vista Superior

    

P1 v.1 localizador macho

• Dimensiones:

• • Vista Frontal

• • Vista Lateral izquierda

    

• • Vista Superior

    

Descripción funcional

TAC® propone una alternativa superadora al método tradicional, por medio de medidas y referencias, de localización de cajas rectangulares de instalaciones eléctricas. Plantea un cambio tecnológico en el método (pencil selling) acompañado y fomentado por el producto. Morfológicamente, el producto consta de dos elementos:

• Un localizador macho
• Una base hembra

Método propuesto con valor agregado: Una vez realizada la instalación, el instalador coloca la base hembra en la caja rectangular sujetándola con los resortes en los orificios para tornillos de la contratapa. Luego se monta la placa entera de yeso sin tomar referencias ni medidas (además de reducir tiempos esto también aumenta la calidad de terminación). Una vez montada la placa, busca, deslizando el localizador magnético macho por la placa montada (siempre manteniendo el contacto con la placa), la caja rectangular. A través de la fijación dinámica del localizador y aumento considerable de la resistencia al movimiento del localizador, el instalador detecta que ha localizado la caja (en caso de tratarse del P01 v.2, el instalador corrige, a través de la observación del nivel, cualquier desviación de encuadre.). Utiliza un marcador para señalar los bordes del localizador (con medidas coincidentes con el perímetro de la caja de rectangular), realiza el corte y retira la base hembra para utilizarla en otra instalación.

Componentes, explosión del producto

Diagrama arbóreo:

Lista de Materiales:

Condiciones de operación recomendadas

• Se recomienda verificar que la sujeción de la base hembra en los orificios de la caja rectangular no presente juego.
• Durante el proceso de localización se recomienda deslizar el macho sin dejar de tomar contacto con la pared.
• Se recomienda sujetar el localizador macho presionándolo hacia la pared en el proceso de marcado.
• Una vez localizada la caja, corroborar que ninguno de los dos extremos del localizador macho (superior e inferior con referencia a los imanes) presenta juego para evitar un falso localizado.
• Utilizar siempre con el sistema de potencia eléctrico de la instalación des-energizado. Se recomienda verificar la posición de apagado de las llaves termomagnéticas y/o disyuntores. Si hay equipos eléctricos/electrónicos (cargas) conectados al sistema de potencia energizado, la presencia del flujo magnético provocado por el localizador puede ocasionar fallas/rotura en los equipos.
• No apoyar (localizador y base) sobre superficies metálicas y/o magnéticas si no se encuentra en condiciones de uso.

Condiciones de almacenamiento y guardado

Tanto en las etapas de distribución, almacenado, o guardado en la caja de herramientas, el producto (localizador y base) debe conservarse en el blíster de presentación. El blíster está diseñado para minimizar la fuerza normal saliente entre el imán y el plástico. Esto maximiza la duración del pegado

Se recomienda no guardar junto a otros elementos metálicos y/o magnéticos. En el caso de guardado en caja de herramientas se recomienda colocar el blíster portante en una cavidad de plástico aislada de las otras herramientas/equipos.

Vida útil

Bajo las condiciones de uso descritas, el fabricante asegura una vida útil de 6 meses desde la venta.