2021/Grupo2/DimensionamientoFisico

Localización

Criterios

a) Ubicación de los Proveedores

A fin de decidir la localización de la planta en la cual se desarrollara nuestro proyecto, comenzaremos analizando 3 diferentes zonas que creemos que pueden ser adecuadas en base a los criterios de evaluación que detallaremos a continuación.

Uno de los factores más determinantes es la cercanía a los proveedores ya que la materia prima presenta valores elevados y una excesiva distancia incrementa el valor final del mismo debido al mayor costo del transporte. Lo más acertado sería un emplazamiento cercano a los proveedores ya que los volúmenes a transportar son mucho mayor con respecto a los de producto final.

En la Figura, se observa la distribución de los principales proveedores de materia prima e insumos, los mismos se ubican en CABA y provincia de Buenos Aires

b) Cercanía al mercado consumidor

Fuente: IERIC

El mercado consumidor está formado por los comercios minoristas o ferreterías y por el sector de la construcción.

La Cámara de Ferreterías y Afines de la República Argentina (CAFARA), organizadora de ExpoFerretera, informa que la distribución geográfica de las empresas está fuertemente asociada a la densidad poblacional y al desarrollo industrial, siendo las regiones que concentran la mayor cantidad de puntos de venta AMBA, Córdoba y Santa Fe.

Por otra parte el informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) indica que el mayor número de empresas en la actividad de la construcción se encuentra en la provincia de Buenos Aires (Específicamente CABA), seguido de Santa Fe y Córdoba.

c) Otros

- Mano de obra calificada: Con una educación secundaria y pequeñas capacitaciones es suficiente, ya que el proceso no es muy complejo. El ser graduado de escuela técnica será un plus a tener en cuenta. De 1455 escuelas técnicas de gestión pública, la mitad se concentra entre Buenos Aires (379 escuelas), Córdoba (con 204 escuelas) y Santa Fe (con 147 escuelas).

- Terrenos y servicios generales: A pesar de que el m2 de Buenos Aires es de los más caros en el país, la provincia cuenta con el mayor nro. de parque Industriales, los cuales logran cubrir los servicios generales como el suministro de electricidad y el agua.

- Carga impositiva: Buenos Aires es la provincia con mayor presión tributaria entre las analizadas, ubicándose en el puesto 5° en el ranking del promedio de la carga tributaria sobre los distintos sectores económicos. Sigue Córdoba (7°) y luego Santa Fe (18°).

Cabe aclarar que los factores climáticos, de topografía o el tratamiento de desechos no interfieren mucho en el proyecto y presentan condiciones similares en las zonas a analizar, por lo cual se decidió no tratar en la matriz de localización.

Matriz

Para determinar la ubicación de nuestra organización, se realiza una matriz utilizando el método de factores ponderados.

En la misma se enumera una serie de factores y se les asigna un nivel de importancia del 1 (poco importante) a 5 (muy importante). Luego, se asigna un valor de disponibilidad con el mismo criterio.

Microlocalización

Para desarrollar el proyecto creemos conveniente el asentamiento en un parque Industrial. Los parques gozan de servicios y beneficios acordes al tipo de industrias que componga dicho parque. Estas se agrupan de acuerdo con sus productos, subproductos y de la contaminación que generan. Se debe tomar en cuenta las características de cada parque industrial y evaluar las industrias similares que se han asentado en cada parque industrial.

Ya seleccionada la zona de Buenos Aires, nos concentramos en los distintos parques industriales que se ofrecen. Se hará una breve comparación de aquellos que más se adaptan a nuestras necesidades.

* La ley de promoción industrial en Buenos Aires (Ley N° 13.656) beneficia a las industrias que se establezcan en cualquier parque industrial de la provincia. Se establecen exenciones de hasta 10 años de los siguientes impuestos: Ingresos Brutos - Impuesto Inmobiliario - Impuesto de Sellos - Impuesto a los Automotores.

Cabe aclarar, que la tabla reflejada es a título informativo y orientativo, pero no implica que el proyecto deba realizarse sí o sí en uno de los parques mencionados.

Listado de Equipos Auxiliares, Muebles y Útiles.

A continuación se detalla el listado de muebles y equipos auxiliares que se requerirán en los distintos sectores de la planta.

En todos los Sectores

• Matafuegos (5)
• Cestos de residuos (reciclables y no reciclables) (5 de cada tipo)
• Botiquín (2)
• Tubos de Iluminación
• Señalización
• Artículos de limpieza

En Vestuario/Baños

• Papel higiénico
• Inodoros (8)
• Bidet (2)
• Lavamanos (4)
• Espejo (MEDIDAS)
• Jabón líquido
• Mingitorios (8)
• Duchas y cortinas para cada una (6)
• Lockers
• Bancos para 2 personas (2)
• Calefacción Centralizada

En Cocina Comedor + Área de Descanso

• Aire acondicionado Frío/Calor
• Cafetera
• 2 Dispensers de agua
• Microondas
• Mesas para 4 personas (2)
• Sillas convencionales (8)
• Cocina (1 grifo con lavabo, Cocina con extractor y horno, alacenas y 1 heladera)
• Baño hombre (2 inodoros, 1 grifo)
• Baño mujer (1 inodoro, 1 mingitorio, 1 grifo)

Oficinas

Oficina de Gerencia General

• Computadora
• Aire acondicionado Frío/Calor
• Silla ergonómica
• Escritorio
• Dispenser de agua con vasos compostables
• Teléfono
• Impresora
• Perchero

Oficina I

• Computadoras (3)
• Impresora
• Escritorio grande para 4 empleados
• Sillas ergonómicas (3)
• Aire acondicionado Frío/Calor
• Teléfono comercial
• Mesa redonda para reuniones.
• Perchero (2)
• Proyector + Pantalla montada en pared.

Sector de Carga y Descarga

• Estantería
• Caja de herramientas
• Zorra Manual Asistida
• Autoelevador

Cronograma de ejecución