Diferencia entre revisiones de «2022/Grupo5/AnalisisRiesgo»
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(Analisis de escenario) |
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Revisión del 17:16 18 nov 2022
DIMENSIONAMIENTO DE RIESGOS
Análisis de Alternativas
Se analizará la alternativa de alquilar un galpón industrial en lugar de la compra del terreno, edificio e instalaciones analizada originalmente en el proyecto.
| TIR | VAN | PRI | |
| Original | 43% | $ 58.906.966 | 3,68 |
| Alternativa | 56% | $ 117.963.982 | 3,51 |
En un comienzo, determinamos la compra de un terreno y un edificio, como también las modificaciones anexas al mismo. Trasladamos la inversión a un gasto fijo de alquiler mensual, el cual logró un cambio favorable en la tasa TIR (56%>43%), una reducción notable en el período de recupero y un incremento del VAN del 100%, a una tasa de corte del 35%, en beneficio para el inversor.
Análisis de Escenarios - Pandemia Año 3
Para realizar el análisis de escenarios:
- Las ventas cayeron en un 20%
- Produccion y sueldos caen en un 50%
- se duplicó el plazo de créditos por ventas en dicho año.
| TIRmod | VAN (Kc = 20%) | PRI | |
| Original | 64% | $ 318.256.980,96 | 2,1 |
| Afectada | 45% | $ 154.619.541,62 | 3,6 |