2022/Grupo5/AnalisisRiesgo

DIMENSIONAMIENTO DE RIESGOS

Análisis de alternativas

Se analizará la alternativa de alquilar un galpón industrial en lugar de la compra del terreno, edificio e instalaciones analizada originalmente en el proyecto.

Análisis de Sensibilidad

Se compara el cambio en TIR, VAN y PRI (del financiero) con un aumento o disminución de las ventas en un 10% (acompañado de un cambio del mismo % de la materia prima y componentes)

	+10% Ventas	Original	-10% Ventas
TIR	81%	64%	50%
VAN	$ 332.423.611	$ 265.214.150	$ 198.004.690
PRI	2,7 años	3,08 años	3,4 años
BN	$ 935.374.394	$ 815.402.704	$ 695.431.013

Análisis de Alternativas

Se analizará la alternativa de alquilar un galpón industrial en lugar de la compra del terreno, edificio e instalaciones analizada originalmente en el proyecto.

	TIR	VAN	PRI
Original	43%	$ 58.906.966	3,68
Alternativa	56%	$ 117.963.982	3,51

En un comienzo, determinamos la compra de un terreno y un edificio, como también las modificaciones anexas al mismo. Trasladamos la inversión a un gasto fijo de alquiler mensual, el cual logró un cambio favorable en la tasa TIR (56%>43%), una reducción notable en el período de recupero y un incremento del VAN del 100%, a una tasa de corte del 35%, en beneficio para el inversor.

Análisis de Escenarios - Pandemia Año 3

Para realizar el análisis de escenarios:

• Las ventas cayeron en un 20%
• Produccion y sueldos caen en un 50%
• se duplicó el plazo de créditos por ventas en dicho año.

	TIRmod	VAN (Kc = 20%)	PRI
Original	64%	$ 318.256.980,96	2,1
Afectada	45%	$ 154.619.541,62	3,6