Diferencia entre revisiones de «2022/Grupo9/AnalisisRiesgo»

De Evaluación de Proyectos
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|-
|-
|PRI [Años]
|PRI [Años]
|5,49
|4,08
|0,96
|1,16
|0,55
|0,71
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|TOR
|TOR
|28%
|16%
|69%
|46%
|110%
|72%
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|VAN(35%)
|VAN(35%)
|$ -72.001.473,57
| -$          254.394.098,51
|$ 302.261.782,81
|$        137.679.947,37
|$ 631.781.060,03
|$        467.179.356,89
|}
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[[Archivo:Analisis PV disminuido.xlsx|miniaturadeimagen]]
[[Archivo:Analisis PV incrementado.xlsx|miniaturadeimagen]]
Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es sensible, especialmente en la variación del VAN al disminuirlo un 15%. Al tener una Kc:35% Con los cálculos realizados se puede notar que la disminución del precio de venta no haría al proyecto rentable para el inversor.


=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===
=== Análisis de variación de costo de Materia Prima principal ===
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Habiendo hecho los cálculos, el costo de MP incrementado: 269,1 $/kg y el reducido en 198,9 $/kg. Habiendo analizado esta nueva variación notamos los siguientes resultados:
Habiendo hecho los cálculos, el costo de MP incrementado: 269,1 $/kg y el reducido en 198,9 $/kg. Habiendo analizado esta nueva variación notamos los siguientes resultados:
{| class="wikitable"
{| class="wikitable"
|+Variación en Costo de MP
|+[[Archivo:Analisis de Sensibilidad. Costo disminuido.xlsx|miniaturadeimagen]]
!
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!TOR
!TOR
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|-
|-
| +15%
| +15%
|57%
|38%
|$207.020.698,2
|$          32.982.696,91
|1,15 años
|1,38 años
|-
|-
|Original
|Original
|69%
|46%
|$302.261.782,81
|$        137.679.947,37
|0,97 años
|1,16 años
|-
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| -15%
| -15%
|82%
|54%
|$397.502.867,6
|$        232.384.509,40
|0,78 años
|0,98 años
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Teniendo en cuenta estas modificaciones, podemos concluir que un aumento del 15% de la MP, mas allá de que altera el periodo de recupero de la inversión, sigue estando en valores aceptables. Por su lado, sí vemos una gran variación en la TOR con los distintos valores, si aumenta el costo de la MP la TOR baja a un 57% impactando fuertemente en la rentabilidad que le ofrecemos al inversor.
Teniendo en cuenta estas modificaciones, podemos concluir que un aumento del 15% de la MP, mas allá de que altera el periodo de recupero de la inversión, sigue estando en valores aceptables. Por su lado, sí vemos una gran variación en la TOR con los distintos valores, si aumenta el costo de la MP la TOR baja a un 38% impactando fuertemente en la rentabilidad que le ofrecemos al inversor.


== ANÁLISIS DE ALTERNATIVA ==
== ANÁLISIS DE ALTERNATIVA ==


=== Análisis de alquiler del terreno ===
=== Análisis de alquiler del terreno ===
Para realizar este análisis, consideramos alquilar el siguiente lote en Perito Moreno 300, Canning, Provincia De Buenos Aires, Argentina<ref>https://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-1145385479-alquiler-ezeiza-canning-parque-industrial-nave-375m2-con-oficinas-y-banos-consultanos-_JM#position=16&search_layout=grid&type=item&tracking_id=bb2780eb-68d9-4475-8a77-b85a25a0c5c7</ref>.
Para realizar este análisis, consideramos alquilar el siguiente lote en Monte Grande (av. Fair), Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur  <ref>https://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-1214333850-galpon-monte-grande-_JM#reco_item_pos=3&reco_backend=triggered_realestate_recommendations&reco_backend_type=function&reco_client=classi-realestate-vip&reco_id=d46918f7-14b6-4057-ac3d-1ff7f64ade87&referred_item_status=closed</ref>.


El precio del alquiler por mes es de $333500,00.
El precio del alquiler por mes es de $1957500.  


El mismo cuenta con una superficie total y cubierta de 375m2.
El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.
{| class="wikitable"
{| class="wikitable"
|+
|+[[Archivo:Analisis alternativo - alquiler.xlsx|miniaturadeimagen]]
!
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!COMPRA
!COMPRA
!ALQUILER
!ALQUILER
|-
|-
|TIR
|TOR
|40%
|46%
|90%
|92%
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|-
|PRI (Años)
|PRI (Años)
|3,93
|1,16
|3,09
|0,6
|-
|-
|VAN
|VAN
|$127.707.246,83
|$        137.679.947,37
|$429.306.410,30
|$368.089.970,07
|}
|}
<references />
Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores. <references />
 
== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==
== ANÁLISIS DE ESCENARIO ==


Línea 94: Línea 96:
* La producción fue reducida en un 30%.
* La producción fue reducida en un 30%.
* La reducción de las ventas en un 30%.
* La reducción de las ventas en un 30%.
* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 60 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 120 días.
* Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 30 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 60 días.
Los resultados provistos fueron:
Los resultados provistos fueron:
[[Archivo:Análisis de escenarios.xlsx|miniaturadeimagen]]
{| class="wikitable"
|+
!
!TOR
!VAN
!PRI
|-
|ORIGINAL
|46%
|$        137.679.947,37
|1,16
|-
|MODIFICADO
|41%
|$        81.378.038,41
|2,87
|}
Como se puede observar, la reducción en ventas y el aumento del crédito que se otorgaría a los clientes impacta más que la reducción de salarios y demás costos por la baja de producción. Esto nos lleva a la conclusión de que una baja en las ventas puede ser muy significativa.

Revisión actual - 17:53 1 dic 2022

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD

Análisis de variación del precio de venta

Analizaremos los cambios en los indicadores económicos del proyecto al aumentar y disminuir el precio de venta del hilado en un ±15%.

-15% Original 15%
$/kg 893 1050 1208
PRI [Años] 4,08 1,16 0,71
TOR 16% 46% 72%
VAN(35%) -$          254.394.098,51 $       137.679.947,37 $       467.179.356,89

Archivo:Analisis PV disminuido.xlsx Archivo:Analisis PV incrementado.xlsx Con estos nuevos valores llegamos a la conclusión de que el precio de venta es sensible, especialmente en la variación del VAN al disminuirlo un 15%. Al tener una Kc:35% Con los cálculos realizados se puede notar que la disminución del precio de venta no haría al proyecto rentable para el inversor.

Análisis de variación de costo de Materia Prima principal

Para realizar este análisis consideraremos una variación del 15% en el costo de la materia prima principal (Pellets).

Habiendo hecho los cálculos, el costo de MP incrementado: 269,1 $/kg y el reducido en 198,9 $/kg. Habiendo analizado esta nueva variación notamos los siguientes resultados:

Archivo:Analisis de Sensibilidad. Costo disminuido.xlsx
TOR VAN PRI
+15% 38% $         32.982.696,91 1,38 años
Original 46% $       137.679.947,37 1,16 años
-15% 54% $       232.384.509,40 0,98 años

Teniendo en cuenta estas modificaciones, podemos concluir que un aumento del 15% de la MP, mas allá de que altera el periodo de recupero de la inversión, sigue estando en valores aceptables. Por su lado, sí vemos una gran variación en la TOR con los distintos valores, si aumenta el costo de la MP la TOR baja a un 38% impactando fuertemente en la rentabilidad que le ofrecemos al inversor.

ANÁLISIS DE ALTERNATIVA

Análisis de alquiler del terreno

Para realizar este análisis, consideramos alquilar el siguiente lote en Monte Grande (av. Fair), Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur [1].

El precio del alquiler por mes es de $1957500.

El mismo cuenta con una superficie total de 4000m2 y cubierta de 3000m2.

Archivo:Analisis alternativo - alquiler.xlsx
COMPRA ALQUILER
TOR 46% 92%
PRI (Años) 1,16 0,6
VAN $       137.679.947,37 $368.089.970,07

Se puede observar que el cambio de la compra de un terreno por el alquiler de un galpon, impacta positivamente los resultados de los indicadores.

ANÁLISIS DE ESCENARIO

Para realizar el análisis de escenario se consideró la implementación de una cuarentena mundial en el año 3, lo cual modificó:

  • Los salarios de todos los empleados del proyecto en un 50%.
  • La producción fue reducida en un 30%.
  • La reducción de las ventas en un 30%.
  • Los plazos de créditos por ventas fueron duplicados. Originalmente eran 30 días, por lo cual en este análisis se consideraran a 60 días.

Los resultados provistos fueron: Archivo:Análisis de escenarios.xlsx

TOR VAN PRI
ORIGINAL 46% $       137.679.947,37 1,16
MODIFICADO 41% $       81.378.038,41 2,87

Como se puede observar, la reducción en ventas y el aumento del crédito que se otorgaría a los clientes impacta más que la reducción de salarios y demás costos por la baja de producción. Esto nos lleva a la conclusión de que una baja en las ventas puede ser muy significativa.