2023/Grupo1/AnalisisRiesgo
Análisis de Sensibilidad
Variación del precio de venta
Como parte del análisis del proyecto analizaremos cómo es la variabilidad de nuestros indicadores principales en nuestro proyecto en caso de que se altere nuestro precio de venta tanto con aumento como disminución.
En primer lugar analizaremos el escenario de un precio de venta 20% inferior al que teníamos originalmente. Al examinar este escenario vemos que la disminución del precio de ventas nos produciría una VAN negativa y una TIR 10 veces más chica por lo que no sería viable con respecto al precio original.
En el segundo escenario planteamos un precio de venta 20% superior respecto al original de precios, se evidencia que el aumento del precio nos produciría un VAN y TIR mucho mejor respecto al escenario original.
En este contexto, viendo los 3 escenarios concluimos que la elección más equilibrada parece ser mantener el escenario original, donde se fijó un precio de mercado atractivo y se ajustó el volumen de ventas según la capacidad de compra del público objetivo. Haciendo énfasis en la sostenibilidad a largo plazo del negocio y la rentabilidad asegurando una posición competitiva en el mercado y preservando la satisfacción del cliente.
Variación del costo de la materia prima
Siguiendo con el análisis de sensibilidad se plantean 2 escenarios con una varicion de +/-20% respecto al valor de la materia prima.
Viendo los resultados podemos concluir que la mejor opcion seria la que se plantea con un precio de materia prima 20% inferior al original ya que la misma nos devuelve una mejor VAN, TIR y PRI, esto teniendo en cuenta que la demanda se mantiene constante y poco sensible a los cambios en los costos de materia prima.
Análisis de Alternativas
Análisis de alquiler/compra
En esta parte del análisis compararemos resultados de las opciones de comprar el edificio o alquilarlo.
Al analizar la opciones vemos que la opción original que fue la de alquilar el terreno tiene una TIR un poco superior y un periodo de recupero un poco menor al de la nueva opción de alquilar por lo que podríamos decir que la opción de alquilar seria mas rentable.
Aunque la opción de alquiler parece ser más rentable vemos que en el análisis es una pequeña diferencia por lo que podríamos tener en cuenta como una opción viable desde el análisis comprar el edificio ya que nos brinda un base en la cual en caso de tener éxito podemos expandirnos o realizar mejoras en la infraestructura. Viendo esto podemos brindarle la opción de la compra al inversor en caso de que tenga la capacidad financiera como para sustentarlo.
Análisis de Escenarios
Cuarentena en el tercer año
Planteando el escenario de cuarentena en el tercer año, vemos que en el proyecto nos afecta con una disminución del 20% en las ventas y producción, una reducción salarial del 50%, sumado a una duplicación del plazo de crédito por ventas de 30 a 60 días. A pesar de este escenario catastrófico observamos que la TIR baja levemente y el PRI se posterga unos días.
Por lo que podemos concluir que nuestra rentabilidad no se va a ver tan afectada por este escenario.
